Советы по аренде жилья: про договор аренды

Сделка об аренде сопровождается заключением договора аренды. В договоре обязательно указываются:

— фамилия, имя и отчество хозяина квартиры и нанимателя, паспортные данные и контактные телефоны;

— название, номер и дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на помещение. Если наймодатель является собственником жилья, он должен показать Вам оригиналы свидетельства о государственной регистрации права на собственность и договора купли/продажи жилья. Если наймодатель не является собственником жилья, он обязан предъявить также доверенность от хозяина квартиры, согласно которой он имеет право ее сдавать, а также предоставить свои паспортные данные и данные хозяина квартиры;

— точный адрес и тип жилого помещения, его площадь, опись находящегося в помещении имущества;

— срок найма жилья;

— точный размер арендной платы, сроки внесения оплаты и коммунальных платежей,

— сумма залогового платежа;

— количество съемщиков, их имена и фамилии.

Если Вы снимаете комнату в коммунальной квартире – уточните, есть ли у Вас соседи и кто они, попросите познакомить Вас с ними.

Обязательно уточните возможно ли подселение;

— права нанимателя и условия прекращения аренды жилья.

ВАЖНО

1. Не передавайте деньги без расписки.
2. О намерении съехать или прекратить аренду нужно предупреждать заблаговременно — за 1 или 2 недели (срок должен быть оговорен условиями договора об аренде).
3. Договор об аренде жилого помещения заполняется в 2 экземплярах, один из них обязательно остается у Вас.
4. В съёмном жилье необходимо соблюдать порядок и тишину. Запрещается нарушать тишину в будние дни с 22.00 до 07.00. В выходные дни праздничные дни с 22.00- до 12.00.